Einfach investieren in
Healthcare Immobilien

Ihr Investment über die FINEXITY Plattform kostet Sie keine Gebühren. Sie können in jedes der Sachwerte und Kapitalanlagen ohne zusätzliche Kosten investieren.
Grundsätzlich fallen Kosten bei dem Kauf eines Sachwertes an, ob der Kauf privat oder durch ein Unternehmen stattfindet. Die anfallenden Kosten wie z. B. für den Erwerb und die Bewirtschaftung des Sachwertes werden nicht als Gebühr auf Ihren Investitionsbetrag aufgerechnet, sondern von einer Zweckgesellschaft getragen, die den Sachwert hält.
Die FINEXITY AG ist angeschlossen an ein Haftungsdach zur Erbringung der Anlagevermittlung des Finanzinstrumentes. Durch die Anlagevermittlung entstehen ebenfalls Kosten auf Seiten der Zwecksgesellschaft.
Diese Kosten fallen für Investoren nicht direkt an, sondern wirken sich schmälernd auf die prognostizierte Rendite aus. Die Kosten sind in der ausgwiesenen Rendite allerdings immer schon eingepreist. Investieren Sie einen Betrag von 500 Euro, so gehen diese 500 Euro zu 100% an die Zweckgesellschaft. Die genauen Kosten werden in der Finanzkalkulation des Investments aufgelistet und sind über die Detailseite zum Produkt und in den Dokumenten abrufbar.

Die Besteuerung richtet sich nach dem Vertragswerk, das dem Smart Contract zugrunde liegt. Sie erfolgt unabhängig davon, wie der Investment-Token auf technischer Seite ausgestaltet ist.
Bei den Produkten auf unserer Plattform sind dies Schuldverschreibungen gegenüber der jeweiligen Zweckgesellschaft, welche das entsprechende Produkt emittiert. Gewinne hieraus unterliegen in Deutschland der Kapitalertragssteuer in Höhe von 25 %.
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Grundsätzlich können die Gewinne auf drei unterschiedliche Weisen ausgelöst werden:
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Ausschüttungen (z. B. bei Immobilien durch Mieteinnahmen) – Hier wird die Steuer gar nicht erst an die Investoren ausbezahlt, sondern direkt von der Emittentin einbehalten und an das Finanzamt abgeführt.

Gewinnbringende Verkäufe am Zweitmarkt – Hier erhält jeder Investor für das jeweilige Kalenderjahr eine Aufstellung über alle seine Transaktionen und die damit einhergehende Steuerbelastung. Diese Aufstellung ist für die Steuererklärung relevant, in welcher diese steuerwirksamen Gewinne angeben werden müssen.

Beteiligung am Verkauf des Sachwertes – Wenn ein Asset gewinnbringend verkauft wird, wird die Steuer einbehalten und die Investoren erhalten direkt ihre Nettogewinne ausbezahlt.

Wir arbeiten mit unseren Anwälten seit langem an einer Lösung, die es uns ermöglicht, Anleger direkt an einem Sachwert wie einer Immobilie zu beteiligen. Allerdings können nicht 1000 Anleger im Grundbuch eingetragen werden. Zudem würde dies den möglichen Handel der Anteile extrem einschränken und damit die Anforderung der Fungibilität eines Investment-Tokens (Wertpapier nach §2 WpPG) nicht erfüllen. Eine Direktinvestition würde zudem Probleme wie die Grunderwerbsteuer mit sich bringen. Mit unserem Konstrukt profitieren die Anleger von einem flexiblen Vermögenswert, den es am Markt noch nicht gibt.

Das ist selbstverständlich möglich, solange das Finanzierungsziel der einzelnen Projekte noch nicht erreicht ist.

Zunächst einmal müssen Sie sich kostenfrei auf FINEXITY-Healthcare.com registriert haben. Im nächsten Schritt suchen Sie sich Ihre Wunsch-Immobilie aus - nehmen Sie gern all unsere bereitgestellten Unterlagen und Daten zur Hand, um die für Sie beste Investmententscheidung zu treffen. Vervollständigen Sie anschließend Ihr Profil und verifizieren Sie sich über einen unserer Anbieter (IDnow, POSTIDENT). Sobald dies erfolgreich abgeschlossen wurde, kann es losgehen. Immobilie auswählen, Investmentsumme bestimmen und bereits ab 500 Euro dabei sein – bezahlen können Sie sicher per Banküberweisung.

Sobald die Laufzeit einer Schuldverschreibung abgelaufen ist (in den meisten Fällen nach 15 Jahren), ist jeder Schuldverschreibungsinhaber dazu berechtigt, diese fristgerecht zu kündigen.Spätestens dann steht die Entscheidung an, wie Sie Ihr Geld weiterhin anlegen möchten: Ob Sie sich ihr Geld auszahlen lassen oder in neue attraktive Projekte auf unserer Multi-Asset-Plattform investieren, steht Ihnen frei. Die projektspezifischen Laufzeiten sowie Berechtigungsgründe für eine frühere, außerordentliche Kündigung sind jeweils in den Schuldverschreibungsbedingungen festgehalten.Als Investor profitieren Sie in jedem Fall von der Wertsteigerung. Der Grundsatz der Beteiligung an Veräußerungsgewinnen am Laufzeitende beschreibt, dass Schuldverschreibungsinhaber nach Maßgabe der in den Schuldverschreibungsbedingungen festgelegten Regelungen an den Veräußerungsgewinnen beteiligt werden.Im konkreten Fall einer Immobilie erhalten Sie also zusätzlich zum jährlichen Mietverwaltungsüberschuss bei Laufzeitende sowohl den entsprechenden Rückzahlungsbetrag, als auch einen gewissen Anteil  vom Anleger-Veräußerungsgewinn.

Bereits ab einem Betrag von 500 Euro haben Sie als Anleger die Möglichkeit, sich an der Finanzierung ausgewählter Healthcare Immobilien zu beteiligen. Bei uns können Sie digitale Anteile an diesen Spezialimmobilien erwerben, die Ihren individuellen Wünschen und Risikoansprüchen entsprechen.
Auf unserer Plattform bieten wir renditestarke Senioren-Immobilien sowie weitere Anlageobjekte aus dem Bereich der Healthcare Immobilien. Je nach Art der Anlage profitieren Sie anteilig von monatlichen Mieteinnahmen, Tilgungen von Bankdarlehen und potenziellen Wertsteigerungen.
Durch den Einsatz der Blockchain-Technologie wird unser Prozess vollständig digitalisiert. Ein Besuch beim Notar bzw. der Bank entfallen.
Die Anlageobjekte werden strukturiert und in Form von Investment-Token digital aufgeteilt und verbrieft.
Über Ihr persönliches Dashboard behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Investition.
Wenn Sie Ihre digitalen Anteile zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten, haben Sie die Möglichkeit, diese kostenfrei über unseren Sekundärmarkt zum Verkauf anzubieten.